开发商和建筑公司永远资金不足。因为开发商要用钱去买地，买了土地后还要准备钱去拆迁建设。大中型建筑公司也是一样，如果不垫资难以承揽到工程。所以开发商和建筑公司即使有钱，也不愿及时支付工程款。这些企业会把债权人分为三个部分，一是耐心等待的，二是将要起诉的，三是法院已经判决执行的。如果有了钱，他们的还款顺序是，第一、先给已经判决法院执行的，因为此钱不给，依据法律规定要双倍计算利息，还要应付法院的查封扣押措施。第二、再给快要起诉的，因为债权人起诉之前比较好商量，此时给钱，一般可以抹去利息及违约金，谈好了，还可以打一些折扣。最后才能考虑到耐心等待的，尽管你等了很久了，但是只要你不起诉，建筑公司就可以再拖下去。
债权人不及时主张工程欠款，会形成许多不利的后果：一、你不及时通过诉讼索要欠款，对方就认为可以再拖下去；二、时间一长，许多证据难以取得；三、很可能超过诉讼时效，难以胜诉；四、即使两年能够付清工程款，所谓利润也就不复存在了。因此，索要工程欠款，宜早不宜迟。